Торговый Центр «Суворовский» на ул. Петренко, 1
311-53-61 горячая линия застройщика

кот
стрелка вправо
☀ Рынок «Атаман» - районный рынок ЖК «Суворовского».
Районный рынок «Атаман»
☀ ИДЕМ НА РЫНОК?

Город в городе

Вид на 140-ой военный городок ЖК Суворовского в процессе постройки

[Первые постройки 140-го военного городка. Из виртуального инструмента «Назад в прошлое»]

Для меня ЖК «Суворовский» стал своего рода урбанистическим феноменом: даже не являясь официальной административной единицей (относится к Октябрьскому району Ростова), комплекс постепенно превращается в полноценный «город в городе». Вероятно, пройдет еще несколько лет, прежде чем этот процесс будет завершен. Сценарий похож на развитие небольших городов-спутников, не имеющих самодостаточной экономики и зависящих от центрального города.

На эту мысль наталкивает развитие внутри «Суворовского» явно городских элементов: самостоятельная коммерческая инфраструктура и зачатки социальной, места для отдыха и прогулок, собственный рынок первичной недвижимости, аренды, офисов, услуг. Зарождение отдельного рынка «вторички». Разветвленная система внутренних СМИ и площадок для общения: сайты, активные группы во всех социальных сетях, интернет-радио. Появление рабочих мест. Соответствующая численность, а также перспектива расширения от 20 до 100 тысяч человек к 2025 году.

Болезни роста тоже на месте.

Всем известно о несбалансированной инфраструктуре, сбоях в транспортной системе, «парковочных войнах», ожидании школы, периодическом замусоривании территории и прочем. Некоторые проблемы решаются со временем сами по себе, а другие требуют активного вмешательства сообщества жителей.

В чем отличие?

На мой взгляд, самое главное положительное отличие «Суворовского» от других небольших городов — это социальный состав жителей.

  • Во-первых, он однороден. По нашему исследованию, в районе преобладают молодые и очень молодые одинокие люди, а также семьи с маленькими детьми. Со временем эта тенденция только усилится, а выравнивание наступит не ранее смены хотя бы 1 поколения.
  • Во-вторых, абсолютное количество «суворовцев» не находится за чертой бедности и активно вовлечено в экономическую жизнь общества.
  • Глубокое проникновение интернета и мобильных устройств обеспечивает не только вечернюю болтовню в чатах, но также коллективное обсуждение и управление общественными пространствами: подъездами, придомовыми территориями, парковками и т.д.

Такой состав населения является очень мощным драйвером роста. А вместе с увеличением среднего дохода жителей сможет расшириться и досуговая, коммерческо-развлекательная индустрия.

Временно или постоянно?

Я считаю, что будущее «Суворовского» окончательно еще не определено. В ближайшие годы оно в первую очередь будет зависеть от макроэкономических факторов. Больше всего внимания я уделяю тут стабильности экономики России, инфляции и, как следствие, доступности кредитов.

Все это будет определяющим фактором до тех пор, пока район не дойдет до экономической точки невозврата. Когда это произойдет? Тут можно только гадать. При текущих показателях я ставлю на 2024 год (+/- 1 год люфта). После этого временные кризисы уже смогут быть смягчены масштабом внутренней экономики «Суворовского».

P.S. Ссылки на исследования и значимые вещи: «Сколько мы зарабатываем?», «Сколько нас будет?», «Типичный суворовец», «Инфраструктура», «Схема района».


VK
OK

Хотите еще немного полезного чтения? Так вот:
☕ Вступайте в группы «Суворовского» Вконтакте: взрослую и молодежную + в Facebook!