кот
стрелка вправо
☀ Все магазины и услуги ЖК «Суворовского» на 1-ой странице!
Магазины «Суворовского»
☀ ПОСМОТРЕТЬ

Сбережения «в квадрате»

Инвестиции в новостройки

Уже очевидно, что экономический кризис, начавшийся в стране в этом году, в полной мере покажет себя и в 2015-ом. Рубль продолжает ослабевать, вызывая значительные опасения у всех, кто составил сколько-нибудь значимые сбережения.

Что делать?

Все большее количество людей решает спасти свои деньги, инвестируя их в одно- и двухкомнатные квартиры на стадии «котлованов». Жилые комплексы появляются как грибы после дождя, продажи квартир ставят локальные рекорды, рублевые накопления тают, цены на жилье практически не растут, а трезво оценивать налоговую политику государства у нас «как-то не модно». Кроме того, статистика прошлых лет говорит, что маленькие квартиры легко продать, а после завершения стройки и оформления всех бумаг они прибавляют в цене как минимум 30%. Это должно спасти их покупателя от девальвации. Должно?

Такие представления не несут в себе особых проблем, если вы покупаете жилье для жизни. Что бы ни происходило на рынке, как бы не менялась налоговая политика, оно вам нужно. Как минимум, вы в нем живете. 🙂

Другой вопрос, стоит ли сейчас приобретать «квадратные метры» исключительно в инвестиционных целях? Однозначного ответа нет. Приведем 2 разных мнения:

Михаил Хромов, директор Центра структурных исследований ИЭП имени Гайдара: «По большому счету инвестиции в недвижимость обладают большим риском, чем инвестиции в доллар. Доллар по крайней мере остается ликвидным, на него всегда понятно сколько чего можно купить. Пусть не у нас, так за границей. С квартирой же — неизвестно. Формально цена на нее должна вырасти. Но удастся ли продать именно эту квартиру именно по этой цене, мы сказать не можем.«.

Владимир Луцков, риэлтор: «По сути, у нас длительного удешевление недвижимости не происходило никогда. В отличие от падения фондового, валютного и других рынков. Даже когда в прошлый кризис цены немного снизились, они все равно потом восстановились.«.

P.S. Интересна ситуация вокруг рынка жилья экономкласса, которая несколько лет назад сложилась в Китае. В этот рынок было «вброшено» огромное количество денег, но через некоторое время платежеспособный спрос на жилье закончился. Круг замкнулся, породив целые микрогорода, где вся недвижимость куплена, но продать ее невозможно.

В России такой сценарий сейчас едва ли возможен, но пример Поднебесной заставляет задуматься хотя бы о том, что идеальных и неизменных инструментов сохранения и приумножения своих денег нет. Перед принятием важных решений необходимо внимательно изучать ситуацию, а не идти на поводу у общих стереотипов.


VK
OK

Хотите еще немного полезного чтения? Так вот:
☕ Вступайте в группы «Суворовского» Вконтакте: взрослую и молодежную + в Facebook!