Для достоверности учитывались все недавние предложения строго по «Суворовскому» с нескольких площадок: Avito, FREESHOP и локальные группы. Мы старались отбирать только те предложения, которые не имели «агентских признаков» (слишком общее описание, неадекватно низкая цена и т.п.).

Основные выводы об аренде квартиры в «Суворовском».

• Частота предложения квартир распределена по убыванию: больше всего сдается «однушек», потом идут «двушки» и «трешки» (совсем мало).
• Почти в каждом объявлении особо подчеркивается новизна дома. Забавно, так как в районе новостроек этот аргумент довольно неуместен.
• Все доступные квартиры предполагают оплату коммунальных услуг квартиросъемщиком.
• Большая часть квартир либо вообще не имеет мебели, либо ее очень мало.
• Самые невыгодные квартиры для сдачи в аренду и сохранения средств — «двушки». Соотношение цены квартиры к арендному платежу ниже «однушки», при этом жилая площадь намного меньше «трешки».
• Средняя месячная стоимость аренды «однушки» от 8.500 до 9.500 рублей. Предложения выше часто обосновываются мебелью (что довольно неоднозначно при длительном съеме).
• Средняя месячная стоимость аренды «двушки» почти ровно 12.000 рублей. Сдать выше представляется сложной задачей, так как в этом месте рынок стабилен.
• Средняя месячная стоимость аренды «трешки» равна 14.000 рублей. Предложения мало, поэтому статистическую выборку сделать довольно сложно.