Пятерка глупейших ошибок.

Приведенные ниже признаки «черного» агента банальны, но (по исследованию Domofond) именно на них приходится большинство мошеннических операций. Преступники пользуются низкой правовой грамотностью людей и желанием ускорить процесс сделки.

Ошибка 1. Очень низкая комиссия.

В новых экономических реалиях России вторичный рынок проседает, поэтому комиссии брокеров имеют тенденцию к снижению. Однако очень низкое (или нулевое) вознаграждение заставляет задуматься о бесплатном сыре в мышеловке. Обычно это вызвано тем, что агент заранее договаривается с продавцом о фиктивном завышении цены квартиры и получает очень солидные премиальные за счет жадного покупателя.

Ошибка 2. Агент требует подлинник паспорта.

Чаще всего такие аферы проводят с очень молодыми или пожилыми покупателями, которые в силу своей доверчивости сами отдают мошенникам паспорт якобы для заключения договора. Затем брокер ищет человека, похожего на собственника, едет с ним к нотариусу и оформляет на себя генеральную доверенность с правом продажи квартиры. Далее на основании полученного документа преступник продает жилье, забирая деньги себе. НИКОГДА не отдавайте риэлтору оригинал паспорта!

Ошибка 3. Пожилой продавец (старше 60 лет).

Риэлтор договаривается с пенсионером и осуществляет продажу квартиры. После дедушка-подельник обращается в суд с требованием отмены сделки по причине недееспособности (по медицинским показаниям). В итоге покупатель может потерять и деньги, и квартиру. ВСЕГДА требуйте у возрастного продавца справку из психоневрологического диспансера!

Ошибка 4. Чрезмерная дружелюбность.

«Американская улыбка» агентов по недвижимости уже стала анекдотической легендой, но все еще способна располагать к себе недалеких покупателей. Очень важно крайне осмотрительно общаться с риэлтором, требуя от него конкретных консультаций, а не задушевных бесед. Тактика дистанцирования позволит избежать большинства манипуляций.

Ошибка 5. «Случайная» ошибка в адресе.

Данный вид мошенничества очень актуален для однотипных районов. Риэлтор выбирает две абсолютно одинаковых квартиры в соседних домах, одна из которых находится на продаже, а другая — в краткосрочной аренде. Арендуемая квартира выглядит очень хорошо, а вот продаваемая обладает плохим ремонтом и кучей недостатков.