Про долевое строительство
[Построить квартиру и остаться счастливым!]
Как известно, ЖК «Суворовский» строится согласно закону №214-ФЗ (текст закона) по договорам долевого участия, т.е. застройщик и дольщик наделяются определенными правами и обязательствами друг перед другом. С одной стороны, застройщик берет на себя обязательство в срок построить качественный многоквартирный дом, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику. С другой стороны, участник долевого строительства обязуется в срок выплатить определенную цену и принять построенный объект. Все просто.
Плюсы договора долевого участия по 214-ФЗ.
- Исключение мошеннических двойных продаж из-за регистрации договора в Росреестре;
- Гарантированное наличие у застройщика всей разрешительной документации;
- В случае задержек у застройщика со сдачей объекта предусмотрены неустойки;
- Предусмотрены условия для штрафов, пени вплоть до расторжения договора;
- Стоимость договора фиксированная и не может быть изменена в одностороннем порядке;
- Наличие гарантии на возведенный объект;
Минусы и риски договора долевого участия по 214-ФЗ.
- Возможны задержки до 3 месяцев при оформлении документов из-за их регистрации в Росреестре;
- Сложность расторжения договор без определенной законом причины (необходимо возместить убытки застройщика);
- Платежи за квартиру четко определены сроками строительства.
Кроме того, один из основных рисков любого долевого строительства — необходимость постоянного притока новых средств для продолжения строительства. В этом смысле, особенно в условиях экономического кризиса, бренд и прошлая репутация застройщика приобретают особенное значение.
P.S. Задать все вопросы по ЖК «Суворовскому» можно по телефону 8 (863) 311-53-61 или в разделе «Купить квартиру»!
