Сколько стоит квартира в «Суворовском»?
[Общий вид на часть «Суворовского». Фото — Ангелина Алексеенко.]
Все вопросы о стоимости квартир задавайте по телефону 8 (863) 311-53-61
Вопросы про некоторую усредненную стоимость квартиры в ЖК «Суворовском» поступают к нам с завидной регулярностью: люди хотят прицениться и провести беглое сравнение цен по Ростову. Однако ответить на этот вопрос одной цифрой сложно — она лишь покажет среднюю «стоимость» всего района вообще, а не какой-то конкретной квартиры. В частных случаях эта цена может заметно отличаться от средней как в одну, так и в другую сторону.
В нашем распоряжении находится актуальная база из 2.000 квартир «Суворовского», находящихся в продаже прямо сейчас. На ее основе и будем считать. 🙂
Стоимость района.
Начнем с коэффициента стоимости района, т.е. с той самой «одной средней цифры», которую мы описывали в прошлом абзаце. Она получается путем выведения средней стоимости квартиры без учета любых уточнений: количества комнат, этажности, планировки, сроков сдачи и прочего. Эта цифра может помочь при сравнении между собой разных жилых комплексов. Для ЖК «Суворовского» она составляет 2.042.969 рублей за одну абстрактную квартиру или 41.130 рублей за 1 квадратный метр.
Студии и смарт-квартиры.
- Минимальная цена студии — 1.080.948 рублей;
- Средняя цена студии — 1.311.496 рублей;
- Максимальная цена студии — 1.464.000 рублей;
1-комнатные квартиры.
- Минимальная цена 1-комнатной квартиры — 1.437.501 рубль;
- Средняя цена 1-комнатной квартиры — 1.653.551 рубль;
- Максимальная цена 1-комнатной квартиры — 1.970.892 рубля;
2-комнатные квартиры.
- Минимальная цена 2-комнатной квартиры — 1.862.380 рублей;
- Средняя цена 2-комнатной квартиры — 2.362.980 рублей;
- Максимальная цена 2-комнатной квартиры — 3.218.132 рубля;
3-комнатные квартиры.
- Минимальная цена 3-комнатной квартиры — 2.561.760 рублей;
- Средняя цена 3-комнатной квартиры — 3.059.324 рубля;
- Максимальная цена 3-комнатной квартиры — 3.782.990 рублей;
P.S. Общее количество типовых домов во всем ЖК «Суворовском» (как построенных, так и еще не построенных) составляет 77 штук. С другой стороны, средняя рыночная цена одного дома (только по квартирам, без всего прочего) — около 300 миллионов рублей.
Таким образом, «чистая» рыночная стоимость ЖК «Суворовского» без учета земли, инфраструктуры и хозяйственных построек составляет примерно 23 миллиарда рублей. Прочие же стоимости подсчитать намного сложнее, но они вполне могут поднять итоговый ценник до 50 и более миллиардов рублей.
