кот
стрелка вправо
☀ Все магазины и услуги ЖК «Суворовского» на 1-ой странице!
Магазины «Суворовского»
☀ ПОСМОТРЕТЬ

6 фактов о наших квартирах

Средняя стоимость квартир ЖК Суворовского

В этой заметке мы проведем небольшое статистическое исследования продающихся квартир в ЖК «Суворовском» на основании базы данных нашего инструмента подбора квартир. Выделим 6 наиболее интересных закономерностей!

Факт первый. Средняя и общая стоимость квартир.

На данный момент в нашем районе в продаже находятся 20 домов, содержащих в себе более 2.300 пока еще свободных квартир. Средняя цена квартиры (среди всех) составляет 2.037.433 рубля. Максимальная стоимость квартиры (3 комнаты) определена как 3.782.990 рублей, а минимальная — 1.050.852 рубля за однокомнатную студию.

Факт второй. Средняя и общая стоимость квадратного метра.

Средняя стоимость (среди всех) квадратного метра — 41.122 рубля. При этом максимальная стоимость м² по всему нашему району составляет 50.000 рублей, а минимальная — только 34.600 рублей. Интересно, что 2016-ый год остался в аутсайдерах: среди более дешевых квартир самая выгодная стоимость «квадрата» у домов, сдающихся в 2017 году, а среди более дорогих — в уже сданных.

Факт третий. Количество комнат.

В ЖК «Суворовском» примерно одинаковое количество «однушек» и «двушек», а вот трехкомнатные квартиры занимают всего лишь 6.5% от общего количества. При этом самых больших квартир (более 90 м²) во всем районе не более двух десятков.

Факт четвертый. Самая выгодная площадь.

Процесс уменьшения стоимости квадратного метра при возрастании площади нормален: чем больше площадь, тем дешевле каждый «квадрат». Подтвердилось также, что студии и однокомнатные квартиры стоят дороже всего в относительном выражении. Однако среди самых маленьких студий (меньше 26 м²) можно найти довольно выгодные предложения, что объясняется их планировками и этажностью.

Факт пятый. Темпы ввода домов в эксплуатацию.

Меньше всего продающихся квартир находится в уже сданных дома. В домах, сдающихся в 2016-ом году, предложения намного больше, а в 2017-ом — еще больше. Интересно, что длительное ожидание не приведет к сильной экономии денег: разница в средней цене квартиры между уже сданным домом и домом, сдающимся в 2016-ом году, составляет около 500 тысяч рублей. В то же время разница между 2016-ым и 2017-ым годами — не более 100 тысяч рублей (плюс, это можно скомпенсировать какими-нибудь акциями и скидками).

Факт шестой. Сколько «стоит» наш район?

Этот пункт приведен больше в качестве «забавного факта», так как содержит довольно много допущений. Общее количество типовых домов во всем ЖК «Суворовском» (как построенных, так и еще не построенных) составляет 77 штук. С другой стороны, средняя рыночная цена одного дома (только по квартирам, без всего прочего) — около 300 миллионов рублей.

Таким образом, «чистая» рыночная стоимость ЖК «Суворовского» без учета земли, инфраструктуры и хозяйственных построек составляет примерно 23 миллиарда рублей. Прочие же стоимости подсчитать намного сложнее, но они вполне могут поднять итоговый ценник до 50 и более миллиардов рублей.


VK
OK

Хотите еще немного полезного чтения? Так вот:
☕ Вступайте в группы «Суворовского» Вконтакте: взрослую и молодежную + в Facebook!